弊社、藤阪ガスは「リフォーム」の会社として、地域のみなさまのくらしをサポートさせていただいています。
『そろそろうちもリフォームしなきゃな・・・』
『もっと快適な家にするにはどうすればいいかな・・・』
なんて、このホームページをご覧いただいているほとんどの方がお考えかと思います。

最近、よく耳にする「リフォーム」。
『そもそも、リフォームってなんだ！？どこまでがリフォームなんだ！？』と、疑問に思ったことはないですか？

「リノベーション」なんていう言葉もよく使われるようになってきて、この違いがよくわからない、どこに依頼すればいいかわからないという方も多いのではないかと思います。

そこで、リフォーム、あるいはリノベーションをご検討の方のために、それぞれの特徴や違い、メリットやデメリットなんかを詳しくご紹介させていただきます。

リフォームとは

リフォームとは、基本的に古くなって汚れたり、壊れたりした部分を改修し、建設当時のような状態に戻すことを意味します。マイナスからゼロの状態に戻すといったイメージです。

身近な例を挙げると、「賃貸物件の退去後に入居者が住む以前の状態に戻す」など、現状に回復させることもリフォームです。
長年住んで古くなったクロス（壁紙）の張り替えや外壁の塗り替えに加え、ユニットバスやシステムキッチンの入れ替えのような設備の変更する場合もリフォームに含まれます。

 

リフォームのメリット

リフォームのメリットは、大規模な建設工事をするわけではないため、比較的費用を安く抑られることです。大規模なリフォームでない場合は建物に住んだまま行えますので、仮住まいの費用も削減できます。

 

また、「このキッチンがこのシステムに替わる」、「この壁紙がこの色や柄に替わる」というように、現状にプラスさせることが多いので、完成のイメージがしやすくなります。
小回りが利く分、予算に応じてリフォーム箇所を変更できるのも魅力です。

 

リフォームのデメリット

ひとつひとつ工事を行うため、リフォームする場所が多いと工事費がかさみ、コストパフォーマンスが悪い場合があります。
また、間取りの都合上、希望のリフォームができない場合もあります。

 

リノベーションとは

リノベーションとは、現在の建物に対して大規模な工事を行い、以前よりも機能を向上させることを意味します。建設当時よりも機能や価値をプラスするというイメージです。

 

壁の仕切りを取って間取りを広くしたり、防音や耐久性、耐震性を高めるために壁を補修するなどライフスタイルを向上させ、住み良い環境にすると同時に不動産価値を高めます。

 

最近では中古マンションや中古の戸建てを購入し、リノベーションする事も多く見られます。

 

リノベーションのメリット

一括して大掛かりな工事を行うため、広範囲にわたって効率的に住み手のライフスタイルに合わせて変えることができます。

 

また、リノベーションを前提に新たに中古物件を購入する場合、新築の住宅選ぶよりも住宅の面積やエリアの面で選択肢が広がり、新築よりも安く購入できるにも魅力です。
住み手の希望に近い設計が出来るため、これまでの妥協した住宅選びからも解消できます。

 

リノベーションのデメリット

大掛かりな工事を行うため工事期間が長いというのが一番のデメリットです。物件を購入した場合は購入から住むまでに時間がかかります。

 

また、建物自体は築年数が古いものが多いので、耐久性に不安が生じます。
場合によっては現在の基準に満たした耐震工事が加わることもあり、予算を大幅に超えることもあります。
リフォームよりも費用が高くなりますのでローンの返済も考えなければいけません。

 

リフォームとリノベーションの違い

リフォームとリノベーションの違いは、これまでにも挙げきたように「住まいの機能性の回復か向上か」、「工事の期間と規模の大きさの違い」、「コスト面の違い」など双方にメリットとデメリットがあります。

 

一概にどちらの方が良いというのではなく、住む家族の求める環境に応じて選んでいくことが大切です。

 

リフォームがおすすめの方

リフォームは、古くなったところや不具合のある場所だけを回復させて、現在の住まいの良いところはそのまま使いたいという方におすすめです。
使い慣れた愛着のある住まいを大切にしていきたいものですね。

リノベーションがおすすめの方

リノベーションは、住宅に不便なところが多い方や、住宅の購入費用は抑えつつ、より自由なあなた好みの住まいに住みたい方におすすめです。

また、お子さまやご老人など、家族構成の変化にともなって、住宅の機能性を重視したい方におススメです。

 

リフォームとリノベーションの違いについて、ご理解いただけましたでしょうか？
同じようなものだと思っていても詳しく見てみると、やはり厳密には大きな違いがあります。

 

この記事をお読みいただいている、「リフォーム」をご検討のあなた。
まずは、気軽にこちらまでご相談ください。
ここではお伝えしきれなかった細かなことまで、あなたにピッタリのリフォームをご提案させていただきます。